Maison ancienne et murs humides : que faire ?

Si vous êtes confronté à l’humidité dans votre demeure historique, cet article est pour vous. Nous commencerons par identifier les causes de l’humidité, puis nous vous guiderons à travers des méthodes de diagnostic efficaces.

Ensuite, nous aborderons diverses techniques pour traiter et prévenir l’humidité, en tenant compte de la singularité de votre maison. Vous apprendrez comment appliquer ces solutions de manière à conserver le charme et l’intégrité de votre maison.

Suivez-nous dans ce guide pour créer un environnement sain et préservé dans votre maison ancienne.

Sommaire

1 Pourquoi les Maisons Anciennes sont-elles humides ?
2 Comment lutter contre l’humidité dans une vieille maison ?
3 Comment stopper l’humidité dans un sous-sol ?
4 Bien entretenir et prévenir le problème d’humidité
5 Quand Faire Appel à un Professionnel ?
6 FAQ

Pourquoi les Maisons Anciennes sont-elles humides ?

L’humidité dans les maisons anciennes peut provenir de plusieurs sources, dont les plus courantes sont les suivantes :

Remontées capillaires : Ce phénomène se produit lorsque l’eau du sol s’infiltre dans les murs par capillarité. Il est particulièrement fréquent dans les maisons sans barrière d’étanchéité moderne, où l’eau peut remonter jusqu’à plusieurs mètres de hauteur dans les murs.

Infiltrations : Les infiltrations d’eau peuvent se produire à travers des fissures, des joints défectueux, ou des toitures endommagées. Elles peuvent être dues à des défauts de construction, à l’usure ou à des dommages externes.

Condensation interne : Dans les zones mal ventilées de la maison, l’humidité intérieure peut se condenser sur les murs froids, créant ainsi un environnement propice à l’humidité.

Autres causes : Parmi elles, on trouve les fuites de plomberie, les dégâts des eaux, ou même certaines pratiques d’utilisation domestique qui augmentent le taux d’humidité dans l’air.

L’humidité excessive dans les maisons anciennes peut causer des dommages structurels comme la pourriture du bois et la corrosion des métaux. Elle favorise la croissance de moisissures, nuisant à la qualité de l’air (et donc causer des odeurs) et à la santé !

Esthétiquement, elle entraîne des taches et une dégradation des finitions et elle réduit l’efficacité de l’isolation thermique, augmentant ainsi les coûts de chauffage et diminuant le confort.

Comment lutter contre l’humidité dans une vieille maison ?

Combattre l’humidité dans une vieille maison est une tâche essentielle pour préserver son intégrité et le confort de ses occupants !

Drainage : Quand et Comment l’Utiliser Efficacement ?

système de drainage pour maison ancienne

Quand utiliser le drainage : Idéal pour les problèmes d’humidité provenant du sol ou de l’eau de surface autour des fondations.

Comment l’utiliser : Le drainage implique la création de canaux ou l’utilisation de tuyaux pour détourner l’eau loin des fondations. Il est crucial de s’assurer que le drainage est bien conçu pour éviter les remontées d’eau par capillarité.

Les Avantages et le Fonctionnement des Techniques Géomagnétiques

Avantages : Solution non invasive et écologique, qui ne nécessite pas de travaux lourds.

Fonctionnement : Utilise un champ magnétique pour contrer les remontées capillaires, empêchant ainsi l’eau de monter dans les murs.

Isolation et Ventilation : Indispensable contre l’Humidité

Isolation : Prévient la condensation en maintenant les surfaces intérieures à une température stable.

Ventilation : Essentielle pour réduire l’humidité intérieure, particulièrement dans les zones comme les cuisines et les salles de bain.

Quels matériaux utiliser ?

Enduit à base de chaux : Permet aux murs de « respirer », évacuant l’humidité naturellement, contrairement à certains enduits modernes qui peuvent piéger l’humidité.

Autres matériaux : Choix de matériaux naturels et respirants pour la rénovation, en accord avec les caractéristiques originales de la maison.

Comment stopper l’humidité dans un sous-sol ?

Pour stopper l’humidité dans un sous-sol, il est important de comprendre les sources et mécanismes de l’humidité, qui peuvent inclure la pluie, les eaux souterraines, l’humidité intérieure, et l’air humide extérieur.

Des mesures correctives peuvent inclure l’amélioration de la ventilation, l’utilisation d’un déshumidificateur, et la correction des problèmes de drainage à l’extérieur de la maison, comme le nivellement incorrect du terrain, des gouttières et des descentes pluviales défectueuses, et un système de drainage sous-terrain inadéquat. Il est également important de s’attaquer à tout problème de construction qui pourrait contribuer à l’humidité, comme les fissures structurelles.

Pour plus d’informations détaillées, vous pouvez consulter l’article de l’University of Minnesota Extension sur les causes et solutions de l’humidité dans les sous-sols UMN Extension.

Bien entretenir et prévenir le problème d’humidité

Un entretien régulier et quelques rénovations adaptées aux bâtiments anciens vous sauveront la mise :

Maintenance proactive : Réparez rapidement les fissures et les fuites pour éviter que l’humidité ne s’infiltre.

Utilisation de matériaux appropriés : Pour les rénovations, choisissez des matériaux qui permettent aux murs de « respirer », comme les enduits à base de chaux.

Préserver les caractéristiques originales : Lors de la rénovation, respectez les caractéristiques d’origine qui peuvent contribuer à la gestion naturelle de l’humidité.

Et voici quelques conseils pour prévenir les problèmes d’humidité futurs :

Inspections régulières : Examinez périodiquement les zones susceptibles d’être sources d’humidité, comme les fondations, les toitures, et les systèmes de plomberie.

Amélioration de la ventilation : Assurez une ventilation adéquate dans les zones à haut risque comme les salles de bain, les cuisines et les sous-sols.

Drainage et imperméabilisation : Maintenez un système de drainage efficace autour de la maison et envisagez l’imperméabilisation des fondations et des sous-sols.

Quand Faire Appel à un Professionnel ?

De nombreuses situations nécessitent l’intervention d’un professionnel et ce n’est pas toujours évident de les identifier alors voici quelques exemples :

La complexité des problèmes : En présence de problèmes d’humidité complexes ou persistants, un professionnel peut offrir des solutions plus efficaces.

Les problèmes structurels : Si l’humidité a causé des dommages structurels, l’expertise d’un professionnel est indispensable pour garantir une réparation sûre et durable.

Un équipement spécialisé : Certains diagnostics et traitements nécessitent des outils et compétences spécialisés que seuls les professionnels possèdent.

professionnel travaillant dans maison humide

Choisir un professionnel compétent n’est pas non plus très évident, à quoi et à qui se fier ? Et bien, commencez par demander des recommandations de votre entourage ou consultez les avis en ligne pour identifier des experts réputés. Il est essentiel de vérifier leurs qualifications, certifications et assurances pour s’assurer de leur compétence et fiabilité.

Enfin, n’hésitez pas à obtenir plusieurs devis pour comparer les offres et choisir celle qui offre le meilleur rapport qualité-prix. Ainsi, vous pourrez confier les travaux à un professionnel qui répond à vos besoins spécifiques en toute confiance.

FAQ

Comment ventiler un sous-sol semi-enterré ?

Pour ventiler un sous-sol semi-enterré, il est crucial d’assurer une circulation d’air adéquate. Vous pouvez opter pour une ventilation naturelle en utilisant des ouvertures existantes comme des fenêtres ou des évents.

Et si la ventilation naturelle est insuffisante, envisagez l’installation d’un système de ventilation mécanique. Ce système peut comprendre des ventilateurs ou des échangeurs d’air pour maintenir un flux d’air constant, réduisant ainsi l’humidité et améliorant la qualité de l’air dans le sous-sol.

Comment ventiler un vide sanitaire enterré ?

Pour ventiler un vide sanitaire enterré, l’utilisation de ventilateurs est une méthode efficace. Ils encouragent la circulation de l’air, réduisant ainsi l’accumulation d’humidité.
Si votre configuration le permet, l‘installation de bouches de ventilation peut aussi être bénéfique.

Comment stopper l’humidité d’une dalle béton ?

Pour stopper l’humidité d’une dalle béton, il est recommandé d’utiliser des revêtements étanches qui agissent comme une barrière contre l’humidité. Vous pouvez aussi installer un système de drainage adéquat autour de la dalle pour évacuer l’eau et éviter qu’elle ne s’infiltre.

Les techniques d’imperméabilisation, comme l‘application de membranes ou de revêtements spéciaux sur la dalle, sont également efficaces pour bloquer l’humidité. Ces méthodes aident à protéger la structure contre les dégâts liés à l’humidité et à maintenir un environnement intérieur sec et sain.

Quelle est l’humidité normale dans un sous-sol ?

Dans un sous-sol, un taux d’humidité compris entre 30% et 50% est considéré comme normal et sain. Ce niveau d’humidité aide à prévenir la croissance de moisissures et la dégradation des matériaux de construction, tout en maintenant un environnement confortable.

Quel est la meilleure façon d’isoler un sous-sol ?

La meilleure façon d’isoler un sous-sol est d‘utiliser des matériaux résistants à l’humidité comme le polystyrène extrudé. Ces matériaux empêchent l’humidité de pénétrer et isolent efficacement l’espace.

De plus, l’installation d’une barrière contre la vapeur d’eau est cruciale pour éviter que l’humidité ne s’infiltre dans l’isolation. Cette combinaison assure une isolation efficace et durable, protégeant le sous-sol contre les pertes de chaleur et les problèmes d’humidité.

Loic

Je suis Loïc, rédacteur passionné spécialisé dans les travaux en tout genre. Avec plusieurs années d’expérience, je m’efforce de fournir des conseils clairs et utiles pour tous vos projets, de la rénovation au bricolage. En dehors de l’écriture, j’aime réaliser mes propres projets de travaux. 👋